Andrahandskontrakt — skapa och ladda ner

Fyll i uppgifterna nedan så får du ett komplett andrahandskontrakt som PDF. Villkoren om uppsägningstid, tillstånd och besittningsskydd sätts automatiskt efter dina svar — reglerna skiljer sig åt beroende på om uthyrningen styrs av hyreslagen eller privatuthyrningslagen.

Vilken bostad hyrs ut?

Valet avgör, tillsammans med frågorna om hur du själv innehar och hyr ut bostaden, vilken lag som gäller för kontraktet — och därmed uppsägningstider och besittningsskydd.

Parter

Hyresvärd

Du som hyr ut, det vill säga förstahandshyresgästen eller bostadens ägare.

Frivilligt, men gör kontraktet lättare att åberopa vid en tvist.

Hyresgäst

Den som hyr bostaden i andra hand.

Frivilligt, men gör kontraktet lättare att åberopa vid en tvist.

Bostaden

Lantmäteriets fyrsiffriga nummer, det som står i hyresavtalet eller på dörren.

m²
rum
Hyr du ut ett rum och delar övriga utrymmen anges det i kontraktet, så att det är klart vad hyresgästen får tillgång till.

Hyrestid

Skriv in när tillståndet gavs och av vem, så framgår det av kontraktet att uthyrningen är tillåten.

Hyra och kostnader

kr/mån

Osäker på vad du får ta ut? Räkna ut skälig hyra först

Bankgiro, kontonummer eller Swish-nummer.

kr
Detta ingår i hyran

Villkor

En lista över möbler och utrustning som skrivs under av båda parter vid inflyttning. Den avgör vad som ska finnas kvar vid avflyttning.
Förstahandshyresgästens eller ägarens försäkring täcker normalt inte andrahandshyresgästens saker.

Underskrift

Kontraktet i korthet

Tillämplig lag
Hyreslagen (12 kap. jordabalken)
Hyrestid
Tillsvidare
Uppsägningstid
3 mån (hyresvärd) / 3 mån (hyresgäst)
Tillstånd krävs av
Hyresvärden eller hyresnämnden

Att tänka på

  • Du har inte angett något tillstånd. Uthyrning utan tillstånd kan leda till att du förlorar din egen bostad — se till att tillståndet finns innan kontraktet skrivs under. Gäller det en hyresrätt är det dessutom straffbart att hyra ut utan tillstånd och samtidigt ta ut en hyra som inte är skälig: straffet är böter eller fängelse i högst två år, och vid grovt brott fängelse i lägst sex månader och högst fyra år (12 kap. 65 c § jordabalken).
  • Uthyrningen kan pågå längre än två år i följd. Då får andrahandshyresgästen besittningsskydd gentemot dig (12 kap. 45 § jordabalken). Vill ni undvika det behöver ni avtala om avstående från besittningsskydd. Ett sådant avtal måste upprättas i en särskild handling — det räcker alltså inte att skriva in det i kontraktet — och kräver som huvudregel hyresnämndens godkännande (12 kap. 45 a § jordabalken).

Fyll i för att kunna ladda ner

Kontraktet behöver båda parters namn, bostadens adress och en månadshyra.