Om Andrahandskalkylatorn

Vad är detta?

Andrahandskalkylatorn är ett kostnadsfritt verktyg som hjälper dig att beräkna skälig hyra vid andrahandsuthyrning i Sverige. Verktyget riktar sig till både hyresvärdar som vill säkerställa att deras hyra är skälig och hyresgäster som vill kontrollera om de betalar en rimlig hyra.

Hur fungerar beräkningarna?

Beräkningarna baseras på de regler som gäller för andrahandsuthyrning i Sverige, inklusive hyreslagen (12 kap. jordabalken) och Hyresnämndens praxis. Vi stödjer tre boendeformer:

• Hyresrätt: Grundas på förstahandshyran med möjlighet till tillägg för möblering och faktiska kostnader.
• Bostadsrätt: Grundas på kapitalkostnad (marknadsvärde och referensränta) plus månadsavgift till föreningen.
• Villa/Radhus: Grundas på kapitalkostnad plus faktiska driftskostnader för fastigheten.

Referensräntan

Riksbankens referensränta är central i beräkningen av skälig hyra för bostadsrätt och villa. Räntan fastställs varje halvår och vi uppdaterar kalkylatorn så snart en ny ränta publiceras.

Integritet

Alla beräkningar sker helt i din webbläsare. Vi skickar ingen data till servrar och lagrar inga personuppgifter. Tjänsten fungerar även offline efter att sidan har laddats.

Viktig information

Beräkningarna är vägledande och ersätter inte juridisk rådgivning. Hyresnämnden gör alltid en individuell bedömning vid en eventuell prövning. Läs våra fullständiga villkor och ansvarsfriskrivning.